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民眾將不動產做為抵押品向銀行申請貸款，經銀行同意貸款後，不動產的所有人依法完成抵押權設定登記，由於同一個不動產物件可以設定多個抵押權，第一個受償之權就叫第一質權。
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
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